■特定空き家って？！認定基準についてもご紹介いたします！
カテゴリ：吹田市の不動産売却 / 投稿日付：2024/09/15 09:57
1つ目 対象の不動産物件のお家が破損や損壊などリスクの可能性がある
例では、対象の空き家に傾きが確認できたり、基礎部分にひび割れや変形が確認できたり、亀裂がある場合、土台部分に腐敗や破損がある場合などは、そういったリスクの可能性があるとみなされるでしょう。
万が一、対象のお家が倒壊してしまったケースだと、近くにいらっしゃった方などがケガをしてしまったり、近隣のお家等に傷をつけてしまったなどの可能性もあり得るでしょう。
もし、不動産物件の空き家を所有している際は出来る限り早急に対処することが重要でしょう。
2つ目 衛生面上有害となるリスクの可能性
たとえば、対象の空き家に悪臭や害虫が発生や外壁部分からアスベストが飛散していたりすると、衛生上有害というリスクの可能性があるとみなされる可能性があるでしょう。
3つ目 周辺地域の景観等を損ねるリスクの可能性
例では、対象の空き家物件の建物の落書きなどが放置の状態や、草木が対象の空き家を覆うほど生い茂った状態や、対象の空き家の敷地内にゴミなどが散乱状態であった場合はみなされる可能性があります。
このような状態だった場合は、苦情が寄せられたりする可能性や、損害賠償請求を受けたりすることも中にはありますので、迅速に対処することが大切です。
4つ目 自治体から放置することは不適合という判断をみなされるリスクの可能性
もし、草木が敷地内に収まっていなかったり、害虫や害獣により周辺住民の方に悪影響を及ぼしているなどだと、特定空き家の状態であると判断される可能性があるのです。
さらには、容易に不法侵入ができるであろう状態で放置してしまっているケースについても、特定空き家と判断されることも中にはあるのです。
■不動産買取主要エリア■
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カテゴリ：吹田市の不動産売却 / 投稿日付：2024/09/15 09:57
「特定空き家ってどういうことなのかな？！」
「どうゆうお家が特定空き家として認定されてしまうのかな？！」
このようなお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回の記事では、特定空き家について解説いたします。
特定空き家の認定基準についても解説していきますので、是非、参考にしていただければ幸いです。
■特定空き家って？！■
特定空き家とは、放置したままにすると倒壊等著しく保安上危険となる恐れのある状態または著しく衛星上有害となる恐れのある状態など周りにさまざまな悪影響を与えるリスクの可能性があると判断された空き家のことを指します。
不動産物件の「空き家対策特別措置法」の制定がされたことによって、各自治体はそのような空き家に対して環境の改善に努めるように指導や勧告を要請できるようになりました。
また、もし対応等を行ってもらえないなどのケースは、強制的な補修や解体も可能となる場合もあります。
■特定空き家の認定基準について■
特定空き家として認定をされてしまった場合、さまざまなデメリットとなることもあるため、可能ならば避けたいと思う方も多いのではないでしょうか。
こちらからは、特定空き家の認定基準となる4つをご紹介いたします。
1つ目 対象の不動産物件のお家が破損や損壊などリスクの可能性がある
例では、対象の空き家に傾きが確認できたり、基礎部分にひび割れや変形が確認できたり、亀裂がある場合、土台部分に腐敗や破損がある場合などは、そういったリスクの可能性があるとみなされるでしょう。
万が一、対象のお家が倒壊してしまったケースだと、近くにいらっしゃった方などがケガをしてしまったり、近隣のお家等に傷をつけてしまったなどの可能性もあり得るでしょう。
もし、不動産物件の空き家を所有している際は出来る限り早急に対処することが重要でしょう。
2つ目 衛生面上有害となるリスクの可能性
たとえば、対象の空き家に悪臭や害虫が発生や外壁部分からアスベストが飛散していたりすると、衛生上有害というリスクの可能性があるとみなされる可能性があるでしょう。
3つ目 周辺地域の景観等を損ねるリスクの可能性
例では、対象の空き家物件の建物の落書きなどが放置の状態や、草木が対象の空き家を覆うほど生い茂った状態や、対象の空き家の敷地内にゴミなどが散乱状態であった場合はみなされる可能性があります。
このような状態だった場合は、苦情が寄せられたりする可能性や、損害賠償請求を受けたりすることも中にはありますので、迅速に対処することが大切です。
4つ目 自治体から放置することは不適合という判断をみなされるリスクの可能性
もし、草木が敷地内に収まっていなかったり、害虫や害獣により周辺住民の方に悪影響を及ぼしているなどだと、特定空き家の状態であると判断される可能性があるのです。
さらには、容易に不法侵入ができるであろう状態で放置してしまっているケースについても、特定空き家と判断されることも中にはあるのです。
今回の記事では、特定空き家のついて解説いたしました。
今後も使用する可能性がないであろう空き家を所有しているのであれば、売却するというのも一つの選択肢になるかもしれません。
特定空き家について気になっていることがある方は、参考にしていただけますと幸いです。
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