■離婚する場合、夫婦共同名義の住宅ローンはどうすると良いのかを解説します
カテゴリ：吹田市の不動産売却 / 投稿日付：2022/11/04 09:31
このようにお考えの方は多くいらっしゃるようです。
そこで今回は、離婚した際に夫婦共同名義の住宅ローンをどのようにすれば良いのか解説します。
もし住宅ローンが残っていても名義を変更できるかについても解説致しますので、ぜひ参考にしてください。
離婚した際に夫婦共同名義の不動産や住宅ローンの扱い方は大きく分けて3つの方法があります。
1つ目は、共有のままにすることです。
そのままの状態であれば様々な手続きが発生せず、手間がかからないでしょう。
しかしながら、おすすめできる方法ではありません。
以下のような問題が発生する可能性があるからです。
・共有物の分割を求められるかもしれない
・スムーズに家を売却や賃貸にしたりが難しい
・居住していない方が使用したいと申し出があった場合に基本的には拒めない
・相手方が支払いの滞納してしまう可能性
・相手方が共有持分を売却してしまう可能性がある
2つ目は、どちらかが取得して金銭で精算をすることです。
どちらかが不動産を活用しつつ、共有状態のままにしないで済むのでおすすめでしょう。
3つ目は、不動産売却をして、そのお金で住宅ローンを完済した後、残額があった場合はそのお金を夫婦で分ける方法です。
離婚する場合はこちらはおすすめな方法でしょう。
住宅ローンが残っていても名義変更ができるかをご紹介します！
こちらからは、住宅ローンが残っていても名義変更できるのかについてご紹介します。
カテゴリ：吹田市の不動産売却 / 投稿日付：2022/11/04 09:31
「離婚する場合には、夫婦共同名義の住宅ローンをどのようにすれば良いのか知りたい」
このようにお考えの方は多くいらっしゃるようです。
そこで今回は、離婚した際に夫婦共同名義の住宅ローンをどのようにすれば良いのか解説します。
もし住宅ローンが残っていても名義を変更できるかについても解説致しますので、ぜひ参考にしてください。
離婚した際に夫婦共同名義の住宅ローンをどのようにすれば良いのかをご紹介します！
離婚した際に夫婦共同名義の不動産や住宅ローンの扱い方は大きく分けて3つの方法があります。
1つ目は、共有のままにすることです。
そのままの状態であれば様々な手続きが発生せず、手間がかからないでしょう。
しかしながら、おすすめできる方法ではありません。
以下のような問題が発生する可能性があるからです。
・共有物の分割を求められるかもしれない
・スムーズに家を売却や賃貸にしたりが難しい
・居住していない方が使用したいと申し出があった場合に基本的には拒めない
・相手方が支払いの滞納してしまう可能性
・相手方が共有持分を売却してしまう可能性がある
2つ目は、どちらかが取得して金銭で精算をすることです。
どちらかが不動産を活用しつつ、共有状態のままにしないで済むのでおすすめでしょう。
3つ目は、不動産売却をして、そのお金で住宅ローンを完済した後、残額があった場合はそのお金を夫婦で分ける方法です。
離婚する場合はこちらはおすすめな方法でしょう。
住宅ローンが残っていても名義変更ができるかをご紹介します！
こちらからは、住宅ローンが残っていても名義変更できるのかについてご紹介します。
結論からお伝えいたしますと、もしも離婚をする場合でも、住宅ローンの名義変更は容易ではないですが、不可能ではありません。
金融機関は、住宅ローンを申し込みした個人の状況から判断して融資をしています。
例えば、収入の少ない方に名義変更したい場合は、毎月のローン返済が可能な収入状況かどうかが重要になってきます。
少なくとも、正社員かつもともと住宅ローンを支払っていた方と同水準の収入が最低限必要となり、そのうえで変更を承認してもらえるかどうかという場合がほとんどでしょう。
・まとめ・
この記事では、離婚した際に夫婦共同名義の住宅ローンをどうすれば良いのかについて詳しく解説しました。
住宅ローンでお悩みの方は、本記事を参考にしていただけると幸いです。
ならびに、不動産売却をご検討中の方は、ぜひセンチュリー21オオトリーハウスまでお問い合わせください。
住宅ローンについてのご相談も承っております、何か分からないことがあればお気軽にご相談ください。
箕面市・吹田市・豊中市・茨木市・摂津市の不動産売却｜戸建・土地・中古マンションをお考えの方は、是非、地域密着店舗の大阪府箕面市西宿・大阪府吹田市元町 センチュリー21オオトリーハウスまでお問い合わせ下さい。
5年後・10年後に不動産の購入・売却をお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい。
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例えば、収入の少ない方に名義変更したい場合は、毎月のローン返済が可能な収入状況かどうかが重要になってきます。
少なくとも、正社員かつもともと住宅ローンを支払っていた方と同水準の収入が最低限必要となり、そのうえで変更を承認してもらえるかどうかという場合がほとんどでしょう。
・まとめ・
この記事では、離婚した際に夫婦共同名義の住宅ローンをどうすれば良いのかについて詳しく解説しました。
住宅ローンでお悩みの方は、本記事を参考にしていただけると幸いです。
ならびに、不動産売却をご検討中の方は、ぜひセンチュリー21オオトリーハウスまでお問い合わせください。
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